Дело № 2-15337/2016 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2016 года
г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Зиновьевой ел., при секретаре судебного заседания Куроян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании свидетельства о регистрации права NQ 34-34/001-34/070/044/2016 -504/4 от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 8-й Воздушной Армии, <адрес>. Данное жилое помещение приобретено у ответчиков на основании договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора купли — продажи жилого помещения ответчики не снялись с регистрационного учёта по указанному адресу. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. 8-й Воздушной Армии, <адрес>, снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы, по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и госпошлину в размере 400 рублей.
В период рассмотрения дела истец уточнил, что адрес спорного жилого помещения <адрес>. 8-й Воздушной Армии, <адрес>. В судебном заседании истец ФИО4 настаивал на удовлетворении иска. Представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержал.
Ответчики ФИО11, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представители ответчиков в порядке СТ. 50 ГПК РФ ФИО9, ФИО10 в судебном
1
заседании просили в иске отказать, т.к. место нахождение ответчиков неизвестно.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по
<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца ФИО4, представителя истца ФИО8, поддержавшего иск, представителей ответчиков ФИО9, Филенко т.В., возражавших против иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (пункты 1 и 2), статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Суд установил.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 согласно договору купли-продажи купил у ФИО2, ФИО3, ФИО3 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. 8-й Воздушной Армии, <адрес>.
На момент покупки квартиры, ответчики были зарегистрированы в указанной квартире.
Согласно пункту 5 договора купли-продажи продавец гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 в течение 14 дней.
Однако с регистрационного учета по данному адресу ответчики не снялись.
Факт не проживания ответчиков в жилом помещении подтверждается материалами дела.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является
2
ФИО5 признании снятии. с
основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Рф в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (Постановление Конституционного суда Рф от ДД.ММ.ГГГГ N23-П). Поэтому регистрация не создает для ответчиков права пользования жилым помещением — спорным жилым помещением.
Членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем, продав квартиру, утратили право пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования ФИО2, ФИО3 данным. жилым помещением.
На основании изложенного, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Рф, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к ФИО12 ФИО6, ФИО3 о утратившими право пользования жилым помещением, регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО12 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
Г.рождения, Г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Г.р., по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.
3
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Г.р., в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей солидарно.
Апелляционная жалоба может быть подана через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Зиновьева сл.
4
